“No mercado premium, cada detalhe agrega valor substancial. Uma declaração fiscal precisa é mais que conformidade – é proteção inteligente e estratégica do patrimônio.”

Por que a declaração de benfeitorias é decisiva em 2025?

A Receita Federal adotou uma nova estratégia digital para a fiscalização imobiliária, especialmente em imóveis de alto valor. A introdução do sistema Meu Imposto de Renda (MIR) inclui:

Processamento imediato: Integração automática das notas fiscais eletrônicas ao CPF/CNPJ do contribuinte

Inteligência Artificial: Algoritmos que detectam discrepâncias e aceleram auditorias

Campos dedicados: Áreas específicas para declaração de benfeitorias, com validação em tempo real

Impacto comprovado no mercado premium (2024)

82% das autuações ocorreram devido a inconsistências em notas fiscais

Declarações precisas reduziram o imposto complementar em média em R$ 34 mil por imóvel

O tempo médio em malha fina caiu drasticamente de meses para poucos dias

Imóveis adquiridos após 1º de janeiro de 1989

Escolha Grupo 01 - Código 17 (“Benfeitorias”)

Registre os valores pagos sem correção monetária

Assegure coerência absoluta com documentos fiscais

Notas fiscais eletrônicas (arquivos XML)

Contratos de empreitada, quando aplicáveis

Imóveis adquiridos até 31 de dezembro de 1988

Informe “R$ 0,00” para 2023; valor total das benfeitorias para 2024

Detalhe completo em “Discriminação”


Endereço completo e matrícula do imóvel

Período das obras (datas de início e término)

Imóveis anteriores a 1969: Isenção integral de ganho de capital

Imóveis entre 1969 e 1988: Redutor anual de 5%

Uma correta separação protege estes benefícios e evita tributos desnecessários que podem atingir até 22,5%.

DABIM: oportunidade estratégica para atualização de valor

A Lei 14.973/2024 permitiu atualizar valores dos imóveis mediante pagamento único de 4% de IR (janela encerrada em 16/12/2024).

Pagar mais imposto na venda? Nova regra da Receita muda cenário das benfeitorias em 2025

A aviação comercial supersônica deixou de ser uma projeção futurista e tornou-se uma realidade próxima. Em janeiro de 2025, o demonstrador XB-1 da Boom Supersonic ultrapassou a barreira do som, validando tecnicamente o Overture para sua entrada em operação comercial até 2029. Com capacidade de até 80 passageiros, velocidade Mach 1.7 e alcance de 4.250 milhas náuticas, a aeronave promete revolucionar a mobilidade executiva global.

Neste momento decisivo, autoridades internacionais aceleram a definição dos corredores oceânicos, enquanto especialistas estimam um mercado que poderá superar US$ 26 bilhões anuais apenas em receitas premium nas principais rotas transoceânicas.

As 5 rotas supersônicas que definirão a próxima década

*Velocidade de cruzeiro: 975 nós + 10 minutos para procedimentos de subida/descida

O que significa para o Brasil estar nesse seleto grupo

Reduzir o voo GRU-JFK para aproximadamente 4h24 vai além de economia de tempo; representa uma transformação na dinâmica empresarial. Executivos poderão realizar reuniões em Manhattan e retornar no mesmo dia para São Paulo, aumentando significativamente a produtividade sem afetar sua qualidade de vida.

2. Valorização estratégica do mercado imobiliário

Imóveis premium em São Paulo poderão ser promovidos como estando “a apenas quatro horas de Wall Street”, atraindo investidores globais que valorizam a conectividade estratégica. Essa proximidade agregará valor significativo aos ativos brasileiros.

Empresas brasileiras poderão desenvolver narrativas exclusivas:

: “Negocie em Nova York e retorne no mesmo dia”

: “Almoço em Paris, jantar em São Paulo”

: “Presença em três continentes numa única semana”

O uso exclusivo de combustível sustentável (SAF) pelo Overture assegurará neutralidade de carbono. Empresas brasileiras que adotarem essa solução poderão liderar iniciativas ESG na aviação executiva, reforçando sua reputação global.

O Brasil pode assumir liderança regulatória na América Latina:

: ANAC prevê estabelecer corredores oceânicos até 2028, antecipando-se regionalmente

 nos EUA pode permitir voos supersônicos sobre continentes até 2035, ampliando consideravelmente as possibilidades.

O retorno da aviação supersônica comercial marca uma mudança histórica semelhante à introdução dos primeiros jatos comerciais nos anos 1950. Para o Brasil, posicionar-se entre as rotas mais estratégicas reflete nosso papel de liderança econômica regional e potencializa nossa relevância no cenário global.

Empresas que se anteciparem a essa nova era terão vantagens competitivas duradouras. Em um mundo onde tempo é o recurso mais valioso, reduzir pela metade a distância até grandes centros decisórios não é luxo — é uma vantagem estratégica decisiva.

O futuro supersônico já começou a decolar.

Brasil pode se consolidar entre as 5 rotas supersônicas mais estratégicas do mundo

A cada passo pela metrópole de São Paulo, você é surpreendido... Novos edifícios, que mesclam o moderno ao majestoso, surgem diante de seus olhos. De studios práticos a residências de luxo exuberantes, a diversidade do mercado imobiliário paulista é inegável.

explodiu com um aumento de 40% nas vendas em 2023

. Uma verdadeira febre de sofisticação e exclusividade.

Com mais de 90 mil apartamentos negociados e um crescimento geral de 12%, São Paulo não brinca em serviço. Mas o que realmente chama atenção é o luxo: 

Mesmo com juros acima de 11,75%, o mercado de alto padrão não só sobrevive... Ele prospera. Prova da busca incessante por uma vida de 

luxo incomparável e experiências sem paralelos

Os compradores estão mudando... Mais jovens, mais diversificados. Movidos pelo boom das startups e do setor financeiro, eles estão prontos para deixar sua marca no mercado de luxo.

A cidade continua a apostar alto na construção de espaços luxuosos. Cada novo empreendimento não só transforma o visual da cidade, mas redefine o que significa viver com luxo.

São Paulo nos mostra que o luxo e a excelência arquitetônica não são apenas desejáveis... São essenciais. E o mercado de luxo e superluxo está pronto para pavimentar esse caminho.

Não perca a chance de explorar as oportunidades únicas que São Paulo tem a oferecer. 

 para descobrir como você pode fazer parte deste cenário exclusivo.

MBRAS

Vendas de imóveis de luxo e superluxo cresceram 40% em São Paulo em 2023

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