“No mercado premium, cada detalhe agrega valor substancial. Uma declaração fiscal precisa é mais que conformidade – é proteção inteligente e estratégica do patrimônio.”

Por que a declaração de benfeitorias é decisiva em 2025?

A Receita Federal adotou uma nova estratégia digital para a fiscalização imobiliária, especialmente em imóveis de alto valor. A introdução do sistema Meu Imposto de Renda (MIR) inclui:

Processamento imediato: Integração automática das notas fiscais eletrônicas ao CPF/CNPJ do contribuinte

Inteligência Artificial: Algoritmos que detectam discrepâncias e aceleram auditorias

Campos dedicados: Áreas específicas para declaração de benfeitorias, com validação em tempo real

Impacto comprovado no mercado premium (2024)

82% das autuações ocorreram devido a inconsistências em notas fiscais

Declarações precisas reduziram o imposto complementar em média em R$ 34 mil por imóvel

O tempo médio em malha fina caiu drasticamente de meses para poucos dias

Imóveis adquiridos após 1º de janeiro de 1989

Escolha Grupo 01 - Código 17 (“Benfeitorias”)

Registre os valores pagos sem correção monetária

Assegure coerência absoluta com documentos fiscais

Notas fiscais eletrônicas (arquivos XML)

Contratos de empreitada, quando aplicáveis

Imóveis adquiridos até 31 de dezembro de 1988

Informe “R$ 0,00” para 2023; valor total das benfeitorias para 2024

Detalhe completo em “Discriminação”


Endereço completo e matrícula do imóvel

Período das obras (datas de início e término)

Imóveis anteriores a 1969: Isenção integral de ganho de capital

Imóveis entre 1969 e 1988: Redutor anual de 5%

Uma correta separação protege estes benefícios e evita tributos desnecessários que podem atingir até 22,5%.

DABIM: oportunidade estratégica para atualização de valor

A Lei 14.973/2024 permitiu atualizar valores dos imóveis mediante pagamento único de 4% de IR (janela encerrada em 16/12/2024).

Pagar mais imposto na venda? Nova regra da Receita muda cenário das benfeitorias em 2025

A aviação comercial supersônica deixou de ser uma projeção futurista e tornou-se uma realidade próxima. Em janeiro de 2025, o demonstrador XB-1 da Boom Supersonic ultrapassou a barreira do som, validando tecnicamente o Overture para sua entrada em operação comercial até 2029. Com capacidade de até 80 passageiros, velocidade Mach 1.7 e alcance de 4.250 milhas náuticas, a aeronave promete revolucionar a mobilidade executiva global.

Neste momento decisivo, autoridades internacionais aceleram a definição dos corredores oceânicos, enquanto especialistas estimam um mercado que poderá superar US$ 26 bilhões anuais apenas em receitas premium nas principais rotas transoceânicas.

As 5 rotas supersônicas que definirão a próxima década

*Velocidade de cruzeiro: 975 nós + 10 minutos para procedimentos de subida/descida

O que significa para o Brasil estar nesse seleto grupo

Reduzir o voo GRU-JFK para aproximadamente 4h24 vai além de economia de tempo; representa uma transformação na dinâmica empresarial. Executivos poderão realizar reuniões em Manhattan e retornar no mesmo dia para São Paulo, aumentando significativamente a produtividade sem afetar sua qualidade de vida.

2. Valorização estratégica do mercado imobiliário

Imóveis premium em São Paulo poderão ser promovidos como estando “a apenas quatro horas de Wall Street”, atraindo investidores globais que valorizam a conectividade estratégica. Essa proximidade agregará valor significativo aos ativos brasileiros.

Empresas brasileiras poderão desenvolver narrativas exclusivas:

: “Negocie em Nova York e retorne no mesmo dia”

: “Almoço em Paris, jantar em São Paulo”

: “Presença em três continentes numa única semana”

O uso exclusivo de combustível sustentável (SAF) pelo Overture assegurará neutralidade de carbono. Empresas brasileiras que adotarem essa solução poderão liderar iniciativas ESG na aviação executiva, reforçando sua reputação global.

O Brasil pode assumir liderança regulatória na América Latina:

: ANAC prevê estabelecer corredores oceânicos até 2028, antecipando-se regionalmente

 nos EUA pode permitir voos supersônicos sobre continentes até 2035, ampliando consideravelmente as possibilidades.

O retorno da aviação supersônica comercial marca uma mudança histórica semelhante à introdução dos primeiros jatos comerciais nos anos 1950. Para o Brasil, posicionar-se entre as rotas mais estratégicas reflete nosso papel de liderança econômica regional e potencializa nossa relevância no cenário global.

Empresas que se anteciparem a essa nova era terão vantagens competitivas duradouras. Em um mundo onde tempo é o recurso mais valioso, reduzir pela metade a distância até grandes centros decisórios não é luxo — é uma vantagem estratégica decisiva.

O futuro supersônico já começou a decolar.

Brasil pode se consolidar entre as 5 rotas supersônicas mais estratégicas do mundo

Larry Ellison, fundador da Oracle, está se desfazendo de uma de suas casas à beira-mar, em Palm Beach, na Flórida.

A propriedade localizada em um reduto de bilionários tem 160 metros de frente para o mar de Palm Beach.

Depois de comprar a propriedade de mais de 2,5 hectares em abril de 2021 por US$ 80 milhões (R$ 410 milhões, na cotação atual), ele agora a anunciou por US$ 145 milhões (R$ 744 milhões).

Ela está localizada na exclusiva área de Seminole Landing, um condomínio fechado de alta segurança com 65 casas de outros bilionários.

O bairro de prestígio tem sua própria praia particular e várias casas têm vista direta para o mar. Atualmente, é a maior propriedade à beira-mar do mercado em todo o sul da Flórida e a terceira maior do Condado de Palm Beach.

A casa de Ellison tem acesso direto à praia e muito terreno para retrabalhar ou adicionar uma estrutura de lazer dos sonhos.

“Como o grupo de compradores para esse nível de propriedade é exclusivo, o marketing e a promoção dessa propriedade serão extremamente ajustados e personalizados”, diz Farhad Farman, da Compass, que atua como consultor de marketing estratégico para a venda.

“Isso incluirá estratégias promocionais internacionais, alcance direto a esferas de influência específicas e networking com os representantes imobiliários apropriados de todo o mundo.”

A casa de 1.400 metros quadrados tem sete quartos, um teatro e uma adega, informou o “WSJ” no ano passado, além de uma quadra de tênis nas proximidades. Convenientemente, você pode decolar ou pousar um helicóptero diretamente da propriedade para facilitar o acesso de e para os aeroportos. Com muita área cultivada, o imóvel é excepcionalmente privado.

Ellison atualmente é a oitava pessoa mais rica do mundo de acordo com a lista de bilionários da Forbes de 2022. Ele ganhou as manchetes no início deste ano quando foi revelado como o comprador da mansão de Jim Clark em Palm Beach, de US$ 173 milhões (R$ 888 milhões) – a venda mais cara do ano até hoje.

MBRAS

Mansão do fundador da Oracle está à venda por R$ 740 milhões

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