1- Casa única no coração do Jardim Europa

Em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo e que possui escassez de terrenos, essa casa detém um terreno de 6.400 metros quadrados e encontra-se pronta para mudar.

Com quadra de tênis oficial de saibro e 2.500 metros quadrados de área construída, garante privacidade e qualidade de vida em um bairro que é conhecido por sua exclusividade.

Por questões de confidencialidade, demais informações desta residência não podem ser divulgadas, contudo a casa é avaliada em 

, fazendo jus ao primeiro lugar desta lista, elaborada pela Curadoria MBRAS.

O Art Boulevard, também localizado no Jardim Europa, é um exemplo dessa nova geração de projetos que une arquitetura autoral e localização estratégica.

Com fachada em formato escultural e uma cobertura de 1.280 metros quadrados que chega aos 

, o empreendimento reflete a tendência de valorização de imóveis únicos e garante alto potencial de apreciação no mercado paulistano por ser o único empreendimento novo com mais de 600 metros quadrados.

A proposta do projeto está conectada com a arte. O Art Boulevard foi idealizado para ser uma obra de arte, e sua arquitetura foi desenhada dentro desta proposta, o que o destaca em meio ao entorno verde do Jardim Europa.

Com arquitetura projetada pelos arquitetos da Zien Arquitetura e Gensler e paisagismo por Alex Hanazaki, o projeto privilegia a metragem do terreno e entrega o surpreendente em forma de um empreendimento.

O Art Boulevard consolida-se como uma verdadeira escultura, que terá um total de 105 metros e 22 residências com mais de 600 metros quadrados cada. A proposta de entrega do empreendimento é para Fevereiro de 2027.

Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Arbórea Itaim representa o ápice do alto padrão contemporâneo em São Paulo. O Arbórea faz parte de mais um empreendimento da incorporadora Benx, que busca conectar a natureza com modernidade e tecnologia.

Com uma cobertura que possui 1.400 metros quadrados e que está anunciada a 

, o empreendimento se destaca pela arquitetura sofisticada, soluções construtivas de altíssimo nível e uma proposta que prioriza exclusividade, privacidade e integração com o entorno verde.

O projeto reúne diferenciais raros no mercado paulistano, combinando metragem generosa, acabamento impecável e localização estratégica, fatores que o colocam entre os imóveis residenciais mais valiosos do país.

Em um dos prédios mais emblemáticos e clássicos do Jardim Europa, uma cobertura com aproximadamente 1.100 metros quadrados, avaliada em 

, une sofisticação em seu mais alto nível.

O destaque do empreendimento é notável desde sua arquitetura externa, com torres imponentes e uma ampla área social, o prédio marca a rua e se destaca no entorno. Além disso, está localizado a passos do Clube Pinheiros e da Av. Faria Lima.

Com uma área construída de aproximadamente 93 mil metros quadrados, pela clássica construtora São José, que também elaborou os prédios em seu entorno, o edifício se destaca por sua tecnologia e sistemas de segurança de ponta, oferecendo assim comodidade e modernidade para seus moradores.

O Seridó possui uma vista privilegiada e panorâmica para o Jardim Europa e dentre as amenidades possui Spa exclusivo, quadra de tênis e academia completa.

O Reserva Cidade Jardim marca o lançamento de mais um conjunto exclusivo conectado ao complexo Cidade Jardim. Dentro de uma reserva verde de 20.000 metros quadrados, o projeto une sofisticação e grandiosidade em seu mais alto nível. A cobertura neste empreendimento possui aproximadamente 1.200 metros quadrados e está avaliada em 

Os apartamentos no Reserva terão em torno de 6 suítes e até 7 vagas de garagem, além disso o empreendimento terá acesso direto ao Hotel Fasano, garantindo comodidade e serviços de excelência.

Com entrega prevista para 2028, o empreendimento já se classifica como uma oportunidade de investimento no setor, por possuir poucas unidades, localização estratégica e conexão direta ao Complexo.

Considerado um resort urbano, o Reserva conta com arquitetura assinada por Pablo Slemenson e paisagismo inspirado na Mata Atlântica por Maria João d’Orey, além de uma vista livre panorâmica para o skyline paulistano.

O Reserva contará com piscinas climatizadas com raia de 25m, Spa com sauna, jacuzzi, sala de massagem e beauty center. Além disso: Quadras de tênis, squash, beach tennis, basquete, simulador de golfe e uma biblioteca exclusiva dentro do empreendimento.

6- Apartamento no St. Paul, Jardim Europa

O Edifício Saint Paul é considerado um empreendimento neoclássico, a poucos passos do Clube Pinheiros e Parque do Povo e marca o Jardim Europa com sua imponência e grandiosidade. O apartamento que está disponível neste edifício é avaliado em 

O Edifício possui um apartamento por andar com 750 metros quadrados, com a cobertura duplex alcançando 1.500 metros quadrados.

Os apartamentos possuem diferenciais como pé direito livre com 2,95m, caixilho acústico, automação e sistema de piso aquecido nos banheiros, unindo assim o tradicional à modernidade e tecnologia em um mesmo edifício.

Já os destaques do prédio estão em seu terreno, próximo de 3.500 metros, além de quadra de tênis oficial de saibro, academia completa e 40 vagas para visitantes.

O St. Paul é a união ideal entre um prédio clássico mas que possui as modernidades e facilidades de um empreendimento moderno, proporcionando assim conforto e qualidade de vida para seus moradores.

Outro empreendimento é o L’Essence Jardins, que se destaca pela proposta de exclusividade e arquitetura imponente. A metragem de um apartamento no empreendimento é de 753 metros quadrados, garantindo áreas amplas dentro de cada unidade.

O projeto aposta em plantas amplas, acabamentos sofisticados e serviços de hospitalidade. Além disso, está no coração dos Jardins, o que garante comodidade, praticidade e proximidade com os principais centros econômicos da capital.

Localizado na Rua Haddock Lobo, próximo ao Clube Paulistano, o L’Essence reforça a busca por residências que combinam design, tradição e conveniência.

Um apartamento neste edifício garante comodidade e um entorno verde que proporciona qualidade de vida. Avaliado em

, esse empreendimento fecha a lista dos imóveis de destaque que estão à venda e que marcam o cenário de alto padrão da Capital Paulista.

2- Critérios de avaliação de um imóvel de alto padrão

Segundo Lucas Melo, CEO da MBRAS, a avaliação de um imóvel de luxo passa, antes de tudo, por sua localização estratégica. O bairro em que está, as amenidades que o entorno possui e a metragem do terreno.

Outro ponto importante e que deve ser considerado é se o empreendimento possui vista verde ou parques e áreas verdes em seu entorno, isso traz valorização do metro quadrado além de proporcionar uma qualidade de vida maior para o comprador.

Outro critério determinante é uma boa distribuição dos ambientes e áreas de lazer bem pensadas dentro do empreendimento, seja uma quadra de tênis, uma academia com infraestrutura completa dentre outras atividades disponíveis.

Além disso, o padrão construtivo também deve ser considerado, como as áreas sociais, privativas e tudo que elas têm a oferecer, desde a elaboração do projeto até a concretização do mesmo. Assim como o design, que deve ser bem planejado e precisa estar em acordo com o layout da planta do empreendimento.

Por fim, Lucas Melo destaca a importância do respeito e do cuidado com as áreas destinadas aos funcionários da residência, entendendo que um imóvel de luxo é aquele bem resolvido em todos os seus espaços, inclusive nos operacionais.

3- Quanto estar num bairro nobre, ter arquitetura diferenciada e particularidades como vagas de garagem, facilities e outros ajudam a precificar o imóvel?

Estar em um bairro nobre é um dos principais vetores de precificação, porque a localização não se replica. Ela concentra infraestrutura, segurança de alto nível, perfil de vizinhança específico e fácil acesso aos principais eixos econômicos e corporativos da cidade.

A arquitetura diferenciada entra como fator de escassez. Projetos autorais ou com Curadoria, como é o caso do Art Boulevard, soluções inteligentes e identidade arquitetônica clara tornam o empreendimento único, o que impacta diretamente seu valor de mercado e sua liquidez.

Já as particularidades, como número e dimensão das vagas de garagem, facilities, áreas de lazer bem resolvidas e serviços, agregam conveniência e conforto ao dia a dia. Em imóveis de altíssimo padrão, esses elementos fazem parte da experiência e justificam a precificação em patamares superiores.

4- Basta apenas ter dinheiro para comprar um imóvel desses? São levados em conta outros fatores?

Em imóveis desse nível, entram outros fatores tão relevantes quanto à capacidade financeira. Perfil do comprador, origem dos recursos, alinhamento com o condomínio, reputação, propósito de uso e até a dinâmica de convivência são considerados. Além disso, outro fator de grande importância é que a maioria destes imóveis são considerados off-market, justamente por sua exclusividade.

O mercado imobiliário de luxo é restrito, seletivo e baseado em confiança. Muitas negociações acontecem fora do mercado tradicional e exigem relacionamento, histórico e discrição máxima.

Imóveis com curadoria assinada, por exemplo, demandam um cliente que busque exclusividade, portanto cada detalhe se torna mais importante e notável do que a base padrão de exigências do mercado.

5- Itens tecnológicos também influenciam o preço?

Tecnologia e automação são duas das principais apostas de crescimento no setor, que já estão sendo frequentemente utilizadas no mercado internacional e nacional também.

Itens tecnológicos planejados para cada empreendimento agregam valor quando estão bem integrados ao projeto e fazem sentido para o padrão do imóvel. Automação residencial, sistemas de segurança avançados, controle de iluminação, climatização, áudio e energia elevam o nível de conforto, eficiência e comodidade no dia a dia.

No mercado, tecnologia é sobre sofisticação funcional. Quando bem executada, ela impacta diretamente a percepção de valor e, consequentemente, a precificação do imóvel.

6- Os valores mais altos tendem a ser de imóveis mais clássicos ou novos empreendimentos também entram na lista?

Para Lucas Melo, os valores mais altos não ficam restritos a um único perfil. O que se observa é um misto entre imóveis clássicos e novos, não há uma limitação mas sim uma união entre diferentes estilos, o que varia de acordo com o empreendimento em questão.

Imóveis clássicos seguem altamente valorizados quando têm localização excepcional, metragem generosa, arquitetura atemporal e, principalmente, quando passam por reformas bem executadas que atualizam conforto e tecnologia sem perder identidade.

Ao mesmo tempo, novos empreendimentos entram com força nesse patamar quando oferecem projetos autorais, alto nível construtivo, soluções contemporâneas e diferenciais que dialogam com o estilo de vida atual.

“No topo do mercado, o valor está menos na idade do imóvel e mais na raridade, qualidade e coerência do conjunto”.

Conheça os imóveis residenciais mais caros à venda em São Paulo

O interesse pela carreira de corretor de imóveis está em constante crescimento no Brasil, crescimento esse que está sendo impulsionado pela resiliência que marcou o mercado imobiliário em 2025 e pela consolidação do digital como um apoio necessário para a qualificação e aprimoramento dos profissionais do setor.

Um levantamento realizado pela MBRAS, com base em dados do Google Trends, aponta que as buscas pelo termo “ai for real estate” avançaram 130% em 2025, nos Estados Unidos.

A metodologia do estudo considerou a análise do interesse de pesquisa ao longo de 2025, reforçando uma leitura clara: conforme o mercado imobiliário incorpora tecnologia e automação, cresce também a demanda por conhecimento e atualização profissional para acompanhar as novas aplicações de inteligência artificial no setor.

O ensino on-line teve seu pico durante a pandemia, mas se consolidou como um formato eficiente e acessível para quem busca evolução profissional.

Na MBRAS, entendemos que a formação mais completa acontece quando o digital é potencializado pela experiência presencial. Por isso, acreditamos no equilíbrio entre tecnologia, troca humana e vivência na prática.

A partir das expectativas e mudanças no mercado de luxo, como: Atendimento personalizado em diferentes meios de comunicação, demandas de alto nível, rigor técnico e profissional à altura, surgiu a necessidade de criar um programa de capacitação intensivo para profissionais que atuam ou que desejam atuar no mercado de luxo e foi assim que demos origem à MBRAS Academy.

O objetivo é claro: capacitar profissionais para aplicar tecnologia e soluções digitais na otimização de performance comercial, com metodologia, precisão e foco em execução.

Não se trata de conteúdo genérico ou de um curso básico. A abordagem é orientada à prática, baseada em cenários reais, com ferramentas e estratégias incorporadas à rotina operacional e comercial da MBRAS.

A MBRAS Academy foi estruturada para profissionais que precisam sustentar performance em ambientes de alta exigência, com ciclos de venda mais complexos, decisões mais criteriosas e tickets elevados. É um programa direcionado a quem atua onde o nível de expectativa é alto e a margem de erro é mínima.

O conteúdo é especialmente relevante para profissionais de vendas de alto ticket, gestores comerciais e líderes de equipe, empreendedores do segmento premium, profissionais de marketing voltados ao mercado de luxo e consultores que atendem clientes com alto grau de seletividade e padrão de entrega.

Se você enxerga tecnologia como diferencial estratégico e quer operar com mais eficiência, previsibilidade e consistência em um mercado competitivo, este programa foi feito para você.

Com o aquecimento do setor e a evolução das demandas do mercado, o corretor do futuro deixa de ser apenas um intermediador e passa a atuar como um profissional estratégico, priorizando sempre cada relação.

Mais conectado e preparado, ele participa de diferentes etapas da jornada imobiliária, combinando atendimento personalizado, leitura de cenário, análise de dados e uso de tecnologia para conduzir negociações com mais eficiência e previsibilidade.

Plataformas digitais especializadas vêm permitindo que profissionais se qualifiquem com flexibilidade, conciliando o aprendizado com a rotina de trabalho e ampliando o acesso a conteúdos técnicos.

Esse movimento contribui diretamente para elevar o padrão da profissão, fortalecendo boas práticas, aumentando o nível de preparo e criando um ambiente mais competitivo e transparente. O resultado é um mercado mais estruturado para atender um público que pesquisa mais, compara mais e exige consistência na entrega.

Paralelamente à qualificação técnica, cresce a valorização de competências comportamentais que impactam diretamente a performance comercial. Comunicação assertiva, escuta ativa, negociação, gestão de expectativas e inteligência emocional se tornaram diferenciais relevantes, especialmente em processos com múltiplos decisores e alta complexidade.

O primeiro ciclo da MBRAS Academy tem como eixo central a aplicação de inteligência artificial e tecnologia para aumento de performance comercial. A estrutura foi desenhada para profissionais que precisam transformar ferramentas digitais em resultado mensurável, com foco em eficiência, consistência e tomada de decisão orientada por dados.

O programa aborda fundamentos de IA aplicados ao contexto de vendas, com foco em uso prático no dia a dia comercial, desde a construção de abordagem até a organização do processo. Na sequência, aprofunda técnicas de qualificação inteligente de leads, priorização de oportunidades e melhoria de conversão com base em critérios objetivos e sinais de intenção.

Também contempla marketing digital voltado ao segmento de luxo, considerando posicionamento, percepção de valor, linguagem, canais e jornada de compra em mercados de alta exigência.

O conteúdo inclui produção visual com ferramentas de IA, direcionada à criação de materiais com padrão premium e consistência estética, além de automação e produtividade, com processos para reduzir tarefas operacionais e ampliar capacidade de execução.

Por fim, o ciclo integra análise de mercado e inteligência competitiva, com metodologias para leitura de cenário, monitoramento de movimentos do setor e identificação de oportunidades, apoiando decisões comerciais mais estratégicas e alinhadas ao comportamento do mercado.

A experiência foi estruturada para sustentar um padrão elevado de entrega e aprendizado. Com turmas reduzidas, o programa garante maior profundidade nas discussões, acompanhamento próximo e aplicação prática.

A dinâmica é híbrida, combinando encontros presenciais em São Paulo com módulos on-line, permitindo consistência na evolução e flexibilidade operacional.

Além disso, os participantes contam com mentoria aplicada, direcionada a desafios reais de rotina comercial, e acesso a ferramentas efetivamente utilizadas em ambientes de alta performance.

Ao final do ciclo, passam a integrar a rede MBRAS Academy, uma comunidade contínua de profissionais de excelência, conectados por método, repertório e compromisso com resultados.

A MBRAS Academy representa a primeira etapa de um projeto mais amplo: consolidar a principal referência em educação e capacitação para o mercado de luxo no Brasil.

Para a MBRAS, excelência não é posicionamento retórico, mas um processo contínuo, sustentado por método e consistência. Portanto, conhecimento técnico, aplicação prática e rede qualificada tornam-se pilares essenciais. É a combinação desses elementos que garante evolução real, performance sustentada e vantagem competitiva no longo prazo.

Em um setor onde a decisão de compra envolve valores elevados e fatores emocionais importantes, o profissional que domina o produto e, ao mesmo tempo, conduz o cliente com clareza, segurança e sensibilidade tende a gerar mais confiança, reduzir fricções e alcançar melhores resultados.

A Alta do mercado de corretagem no Brasil 

O recente aquecimento do mercado imobiliário de alto padrão não está ameaçado pela subida da taxa Selic. Pelo menos é o que acreditam os especialistas da Golden Grass, uma incorporadora focada em imóveis de luxo no interior de São Paulo.

Na última reunião do Comitê de Política Monetária do Banco Central (o COPOM), a meta da taxa Selic subiu de 3,50% para 4,25% ao ano, um aumento de 0,75%, considerado relativamente alto em relação aos movimentos mais discretos dos últimos tempos.

Para muitos, o crescimento da Selic (que já quase dobrou em relação ao mesmo período do ano passado, quando estava a 2,25%) pode frear o aquecimento do mercado imobiliário, especialmente em relação ao segmento de imóveis de luxo. Mesmo com esse cenário, os especialistas da Golden Grass concordam que o segmento de imóveis de luxo continua atraente para os investidores.

Blog MBRAS

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Mesmo com alta da Selic, mercado imobiliário de luxo deve seguir aquecido

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