Indian Creek Island, mais conhecido como o bairro à beira mar mais cobiçado de Miami, nos Estados Unidos, torna-se um verdadeiro centro de privacidade dos bilionários, que estão adquirindo residências lá. 

Com os valores iniciando na casa dos $60 Milhões de dólares, o bairro oferece privacidade e segurança inestimáveis, garantindo o que muitos bairros famosos não possuem. 

Localizado na Baía de Biscayne, ao norte de Miami Beach, a praia é uma  faixa de terra artificial de 1,2 milhão de metros quadrados. Entre os moradores estão: o quarterback da NFL Tom Brady, o fundador da Amazon Jeff Bezos, e a filha do presidente Donald Trump, Ivanka Trump. 

O mais recente movimento envolve Mark Zuckerberg, que teria adquirido uma mansão avaliada entre US$ 150 milhões e US$ 200 milhões.

A lógica ali é simples: exclusividade absoluta. A ilha principal tem só 40 lotes à beira-mar. 

Segurança é o ponto central. Indian Creek funciona como um município independente, com polícia própria atuando 24 horas por dia, por terra e por mar. 

O acesso é controlado por uma única ponte, com guarita. Ninguém entra sem identificação e o carro pode ser revistado.

Outro padrão do lugar: quem compra, muitas vezes derruba. Casas existentes são demolidas para dar lugar a projetos novos, sob medida. Aqui, não se compra imóvel. Se compra controle, privacidade e isolamento total.

Por fim, a ilha conta com um Clube privado, o Indian Creek Country Club e seu campo de golfe privado de 18 buracos, garantindo ainda mais comodidade e exclusividade aos moradores.

Indian Creek Island é o novo reduto dos bilionários

O Mercado Imobiliário de Luxo começa o ano muito aquecido e, dentre os mercados, se destacou frente ao cenário econômico nacional, com vendas que ocorreram antes mesmo de um dos principais feriados nacionais, o Carnaval, e demonstram o poder e a fluidez do segmento.

Lucas Melo, CEO da MBRAS e especialista no Mercado há mais de vinte anos, faz jus ao sucesso do setor e destaca sua importância central:

“O imóvel é a verdadeira reserva de valor, principalmente se for do segmento premium”.

Confira a seguir os destaques que marcaram o segmento já neste início de ano, quais as características de cada empreendimento e seus valores:

Esta residência, localizada em um dos bairros mais tradicionais da cidade e que enfrenta uma histórica escassez de terrenos, foi vendida pelo valor de 

O preço de fechamento reflete a magnitude de uma propriedade que se destaca pela dimensão de seu terreno, que totaliza 

O montante da venda também é justificado por uma infraestrutura robusta e pronta para uso imediato, somando 

2.500 metros quadrados de área construída.

O imóvel oferece diferenciais de alto valor agregado como: Academia, spa completo e uma quadra de tênis oficial de saibro, itens que garantem privacidade e qualidade de vida.

Outro fator técnico determinante para a valorização do ativo é a sua garagem com capacidade para 30 veículos, atendendo a uma demanda específica de colecionadores.

A negociação destaca a resiliência de propriedades que combinam grandes metragens com localizações exclusivas, mesmo em um cenário de ajustes econômicos.

2- Duplex no Art Boulevard, Jardim Europa

O Art Boulevard foi idealizado para ser uma verdadeira obra de arte, e sua arquitetura foi desenhada dentro desta proposta, o que o destaca em meio ao entorno verde do Jardim Europa.

Com arquitetura projetada pelos arquitetos da Zien Arquitetura e Gensler, além de paisagismo por Alex Hanazaki, o projeto privilegia a metragem do terreno e entrega o surpreendente em forma de um empreendimento.

O Art consolida-se como uma verdadeira escultura, que terá um total de 105 metros e 22 residências com mais de 630 metros quadrados cada.

A proposta de entrega do empreendimento é para Fevereiro de 2027, contudo, duas coberturas duplex já foram vendidas, alcançando o valor de 

, fazendo jus à exclusividade do projeto e por ser um dos poucos lançamentos na região, que possui escassez de terrenos.

As coberturas duplex destacam-se com metragens generosas, chegando a

. O empreendimento reflete a tendência de valorização de imóveis únicos e garante alto potencial de apreciação no mercado, por ser o único empreendimento novo com mais de 600 metros quadrados.

Esta residência, localizada em uma das regiões mais privilegiadas do bairro, possui um terreno amplo de

, números que fazem jus à sua valorização, além de estar em um dos melhores bairros de luxo em São Paulo.

, o que demonstra a importância de uma boa localização e de uma boa distribuição de metragem, garantindo assim qualidade de vida e patrimônio vitalício.

Em um edifício ícone do bairro, localizado entre o Clube Pinheiros e o Jockey Club, está o Seridó. Construído pela renomada Construtora São José, destaca-se por sua segurança de ponta, luxo em cada detalhe e unidades amplas e com vista panorâmica para o skyline da metrópole.

 e mais de seis vagas de garagem. O prédio oferece lazer em seu mais alto nível através do Seridó Health Club, que possui spa e é considerado um centro de bem-estar e lazer para os moradores, garantindo exclusividade e serviços de excelência.

, preço que classifica o empreendimento como um dos mais requisitados do bairro, por possuir localização privilegiada, acesso aos principais centros econômicos e exclusividade em serviços dentro do próprio edifício.

Esses valores são um retrato da realidade do segmento premium e além disso demonstram a grandiosidade dele.

Com esse panorama, o setor pode esperar por novidades e valorizações neste e nos próximos meses, tanto em projetos tradicionais e clássicos quanto em lançamentos únicos. 

O ano do Mercado Imobiliário de Luxo começou antes do Carnaval, aponta especialista.

Na pandemia, o setor comercial e de escritórios na Capital Paulista sofreu com quebras de contratos entre inquilinos e locatários. Após esse período, o Mercado passa por uma recuperação e vive hoje o seu melhor momento.

O setor conseguiu fechar o terceiro trimestre deste ano com a menor taxa de vacância dos últimos cinco anos, de acordo com relatório emitido pela CBRE. 

A vacância das lajes corporativas em São Paulo atingiu 17,6%, enquanto os edifícios de padrão triple A registraram 11,9%, o que representa uma queda de cinco pontos percentuais em 12 meses.

Com a Faria Lima já consolidada entre os endereços corporativos mais valorizados de São Paulo, o movimento de "flight

, quando empresas migram para edifícios mais modernos e eficientes, tem impulsionado a demanda em Pinheiros.

A região se destaca por registrar a maior redução de vacância entre os principais eixos empresariais da capital nos últimos trimestres.

O número reduzido de novos lançamentos de alto padrão reforça a tendência de queda gradual na vacância até 2026, sustentada pela absorção positiva e pela estabilização do estoque existente.

O próximo ciclo de entregas corporativas na região deve ocorrer apenas entre os próximos dois e três anos, impulsionado pelo leilão mais recente de CEPACs da Operação Urbana Faria Lima, realizado neste ano.

Em anos de eleição, o primeiro semestre tende a apresentar um desempenho mais aquecido que o segundo. No próximo ano, a realização da Copa do Mundo e as eleições também devem impactar o ritmo do mercado.

O Mercado de Escritórios em São Paulo vive sua melhor fase

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