O mercado imobiliário de alto padrão em 2024 já não se limita a acabamentos premium ou vistas deslumbrantes. O novo objeto de desejo são os chamados wellness spaces: áreas inteiramente dedicadas ao bem-estar físico e mental, transformando a residência em um refúgio particular de relaxamento e saúde. De acordo com pesquisas do setor, cerca de 82% dos compradores de imóveis de luxo consideram esses espaços de bem-estar como um requisito essencial em suas novas aquisições.

A proposta do wellness space é unir práticas milenares de bem-estar a inovações tecnológicas de ponta. A ideia é recriar, dentro de casa, a atmosfera de um spa sofisticado, oferecendo uma experiência comparável à dos melhores centros de relaxamento do mundo.

1.	Spa Particular de Padrão Internacional

•	Hidromassagem com recursos de cromoterapia e musicoterapia

•	Chuveiros com programação personalizada

•	Piscinas tratadas com ionização e luz UV

•	Salas de massagem profissionais e equipadas

•	Equipamentos interativos com tecnologia de última geração

•	Pisos com amortecimento importado para redução de impacto

•	Espelhos inteligentes com feedback em tempo real

•	Climatização ajustada especificamente para atividades físicas

•	Iluminação biodinâmica, acompanhando o ritmo circadiano

•	Jardins zen com manutenção automatizada

•	Paredes com isolamentos térmico e acústico de alta qualidade

•	Controle individual de temperatura por ambiente

•	Purificação do ar com padrões hospitalares

•	Umidificação automatizada e monitoramento contínuo da qualidade do ar

•	Perfis individuais programáveis para cada membro da família

•	Integração com dispositivos wearables de saúde

•	Ajuste automático de temperatura, iluminação e música

•	Sistema de som multiroom personalizado

A escolha criteriosa dos materiais é fundamental para criar uma atmosfera de relaxamento e bem-estar. Projetos sofisticados fazem uso de:

•	Tecidos antialérgicos de alta qualidade

•	Metais nobres com propriedades antibacterianas

O valor de um wellness space de alto padrão pode variar entre R$ 800 mil e R$ 3 milhões, conforme as tecnologias e serviços incluídos. Além de agregar qualidade de vida, esse tipo de ambiente contribui significativamente para a valorização do imóvel, reduzindo a necessidade de academias externas, spas e deslocamentos frequentes.

•	Valorização média de aproximadamente 25% no valor do imóvel

•	Redução de custos com academias, spas e serviços externos

•	Menos tempo e despesas com deslocamentos

•	Garantia de privacidade e exclusividade

Para a criação de um wellness space de nível internacional, reúne-se uma equipe multidisciplinar que pode incluir arquitetos, consultores de bem-estar, especialistas em automação, médicos com visão integrativa e designers de iluminação. Esses profissionais atuam em conjunto para entregar uma experiência completa, totalmente personalizada.

Nos próximos anos, espera-se uma evolução ainda maior desses ambientes:

•	Uso de realidade virtual para aulas e sessões imersivas

•	Diagnósticos de saúde em tempo real, integrados ao espaço

•	Integração com serviços de telemedicina de alto padrão

•	Sistemas de recuperação com crioterapia

•	Terapias complementares com luz infravermelha

O wellness space representa uma mudança profunda no conceito de luxo residencial. Não basta mais ter apenas ambientes sofisticados: é preciso que a casa atue ativamente na promoção da saúde, do bem-estar e da qualidade de vida. Em um mundo cada vez mais voltado para o cuidado pessoal, esses espaços deixam de ser um luxo supérfluo para se firmarem como um novo padrão de excelência no mercado imobiliário de alto nível.

Wellness Spaces: A Nova Fronteira das Áreas de Lazer em Residências de Luxo

O mercado imobiliário de luxo em 2024 apresenta um novo diferencial indispensável: o wine room. Mais que uma adega climatizada tradicional, esse espaço se transforma em um verdadeiro santuário do vinho, unindo tecnologia de última geração, design exclusivo e funcionalidade. Estudos do setor indicam que imóveis de alto padrão com um wine room dedicado apresentam uma valorização média de 18% a mais em relação aos demais.

A ideia do wine room surge como uma evolução natural para apreciadores de vinhos que desejam algo além do simples armazenamento. A proposta deixa de se limitar a manter as garrafas na temperatura adequada, passando a criar uma experiência completa e imersiva dentro de casa.

•	Áreas de degustação com iluminação específica

•	Painéis de controle sensíveis ao toque

•	Integração com sistemas de automação residencial

A tecnologia ocupa lugar central nos wine rooms contemporâneos. Sistemas avançados de controle de temperatura e umidade mantêm as condições ideais, muitas vezes com variações mínimas. Sensores conectados podem monitorar cada garrafa individualmente, indicando o momento ideal para o consumo, enquanto softwares e aplicativos permitem uma gestão precisa do acervo.

Aplicativos dedicados oferecem recursos como:

•	Monitoramento remoto das condições ambientais

•	Sugestões de harmonização entre vinhos e alimentos

•	Registro do histórico de degustações

•	Integração com serviços externos especializados

O wine room se tornou um símbolo de status e sofisticação no mercado de alto padrão. É cada vez mais comum que o espaço seja incorporado ao projeto arquitetônico de forma visível, servindo também como elemento decorativo, integrando-se à sala de estar ou jantar, e ampliando a sensação de exclusividade.

•	Vidros com proteção UV e automação para abertura

•	Iluminação LED com sensores de movimento

•	Materiais nobres, como carvalho francês e pedras naturais

•	Displays giratórios motorizados para exposição das garrafas

•	Áreas de degustação com vista privilegiada

Um wine room de alto padrão demanda um investimento considerável, variando de R$ 300 mil a R$ 2 milhões, dependendo do porte e da sofisticação. Além da valorização do imóvel, esse investimento assegura a correta conservação de vinhos de guarda, reduzindo custos com armazenamento externo e conferindo um diferencial importante na revenda.

•	Valorização média de 18% no imóvel

•	Preservação ideal de vinhos de longo envelhecimento

•	Eliminação de despesas com armazenagem terceirizada

Incorporadoras de luxo estabelecem parcerias estratégicas com importadoras renomadas, fornecedores de equipamentos europeus e consultores especializados em vinhos. Esse ecossistema garante serviços completos, desde a concepção do espaço até a seleção inicial de rótulos, resultando em experiências personalizadas e sofisticadas.

•	Sistemas de inteligência artificial para gestão do acervo

•	Experiências de realidade aumentada para conhecer a história de cada rótulo

•	Sistemas automatizados de harmonização

•	Ambientes multifuncionais, adequados para eventos e confraternizações

Em 2024, o wine room transcende o papel de simples adega e assume a posição de elemento de prestígio no mercado imobiliário de luxo. Trata-se de um espaço que combina a paixão pelo vinho, tecnologias de ponta, design sofisticado e a busca por experiências únicas. Tornou-se um investimento inteligente, que agrega valor ao imóvel, oferece praticidade e atende às crescentes expectativas do consumidor de alto padrão, consolidando-se como item indispensável para quem busca exclusividade e refinamento.

Wine Rooms: A Nova Obsessão do Mercado Imobiliário de Luxo

O mercado imobiliário de luxo continua movimentando cifras impressionantes em 2024. De acordo com o site Architectural Digest, celebridades e executivos realizaram transações multimilionárias em diferentes partes do mundo, desde a ensolarada Califórnia até os arranha-céus de Dubai. Entre os compradores, destaca-se o brasileiro Neymar, que investiu em uma cobertura ultraexclusiva nos Emirados Árabes Unidos.

Confira os negócios imobiliários mais expressivos do ano:

O estilista americano fez a aquisição mais valiosa do ano no mercado imobiliário de luxo. A mansão, localizada no prestigioso bairro de Chelsea, em Londres, estabeleceu um novo recorde como a transação residencial mais cara do Reino Unido em 2024. A propriedade possui localização privilegiada, com fácil acesso ao Hyde Park e vista para o Rio Tâmisa.

2. Ellen DeGeneres e Portia de Rossi - R$ 472,32 milhões

O casal de apresentadoras realizou uma venda expressiva em agosto, desfazendo-se de dois terrenos em Carpinteria, Califórnia. O complexo de 40.468 metros quadrados inclui uma mansão principal no estilo toscano com 743 metros quadrados, além de casa de hóspedes e cabana. Um dos principais atrativos da propriedade é seu acesso privativo à praia.

O fundador da Amazon expandiu seu portfólio em Indian Creek Island, Miami, conhecida como "Billionaire Bunker". A mansão de 1.114 metros quadrados, que conta com seis quartos e nove banheiros, é a terceira propriedade do bilionário na exclusiva ilha.

4. Victoria e David Beckham - R$ 355,72 milhões

O casal Beckham investiu em uma mansão à beira-mar em Miami. A propriedade recém-construída impressiona com seus 1.325 metros quadrados, distribuídos em nove quartos e 13 banheiros. Entre os destaques estão uma piscina infinita com vista para Biscayne Bay, cinema privativo e ginásio.

O craque brasileiro, atualmente no Al-Hilal da Arábia Saudita, adquiriu uma cobertura no luxuoso Bugatti Residences em Dubai. O imóvel, com entrega prevista para 2027, surpreende com características únicas como elevador privativo para carros com acesso direto ao apartamento, piscina privativa e vistas panorâmicas da cidade. Esta aquisição soma-se a outra propriedade recentemente comprada pelo jogador em Miami, avaliada em R$ 127,8 milhões.

O premiado rapper americano escolheu Brentwood, Califórnia, para seu novo lar. A propriedade, adquirida do ex-diretor jurídico da Fox Corp., Viet Dinh, inclui uma casa principal de 1.505 metros quadrados e uma residência secundária de 315 metros quadrados, conectadas por um amplo quintal. Entre os vizinhos ilustres está a atriz Gwyneth Paltrow.

O mercado imobiliário de luxo em 2024 demonstrou uma forte tendência de concentração em locais estratégicos como Miami, Londres e Dubai, com compradores buscando não apenas espaço e privacidade, mas também amenidades exclusivas e localizações privilegiadas.

MBRAS

Mansões de Bilionários: Os 6 imóveis mais caros comprados em 2024; brasileiro está na lista

1. Tom Ford - R$ 511,68 milhões

2. Ellen DeGeneres e Portia de Rossi - R$ 472,32 milhões

3. Jeff Bezos - R$ 442,8 milhões

4. Victoria e David Beckham - R$ 355,72 milhões

5. Neymar - R$ 267,89 milhões

6. Kendrick Lamar - R$ 206,64 milhões

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